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房地产增速同比22月后再回个位 业内预计2018数据持续地区
时间:2018-01-13 15:19:46 来源:日喀则要闻网 点击:3282

  人民网资料照片,其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点,数据显示,1-01月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速回落0.3个百分点,究其原因,增速下滑与新开工等先行指标弱走势相关,主要是当前楼市调控政策持续发酵,房价上涨受到严控,时至年末,适合开工的土地储备极其有限,企业开工意愿有了一定程度下降,01月末,商品房待售面积60258万平方米,比01月末减少882万平方米,数据显示,1-01月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-01月份回落2.1个百分点,其中,住宅销售面积增长5.6%。

  易居研究院院长严跃进分析表示,商品房销售同比增幅继续收窄,和调控政策的走势基本一致,中原地产首席分析师张大伟表示,随着调控的深入,1-01月市场成交面积同比涨幅仅8.2%,刷新了自2018年初以来22个月的新低,他表示,开发到位资金的持续性下滑与房企融资渠道收紧有关,预计也会使房企后续在降价上有新的策略调整,杨科伟说,销售大幅下滑的原因,一方面是政策层面依旧严苛,限售城市持续扩容,截至目前已有47城相继落地限售,降低了投资客们对房价的预期,成交回落明显,部分城市也延缓了预售证的审批,房企观望情绪强烈,客观上造成新盘的延迟入市,供应紧缩的局面在短期内难以缓解,其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点。

  张大伟分析认为,贷款较2018年下半年相比有明显的萎缩,1-01月份,东部地区房地产开发投资47936亿元,同比增长8.0%,增速比1-01月份回落1个百分点;中部地区投资19379亿元,增长13.1%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资19612亿元,增长4.1%,增速提高0.5个百分点;东北地区投资3617亿元,下降0.4%,降幅收窄2.9个百分点,在此背景下,企业到位资金增速已从去年同期的15.5%降至7.4%,其中,住宅施工面积515387万平方米,增长2.8%,同时,以消费贷款为主的居民短期贷款方面,因消费贷、首付贷等贷款的严控,从01月的2537亿元大幅度下滑至01月的791亿元,出现了明显的下调。

  其中,住宅新开工面积104125万平方米,增长9.6%,此外,信贷规模也得到了有效控制,01月人民币贷款增加了6632亿元,不足1-01月月均水平,其中,住宅竣工面积46559万平方米,下降2.7%,易居房地产研究院副院长杨红旭表示,现阶段企业到位资金与2018年一季度类似,因此,预计未来一年,开发商抢地的热情将趋于降温,一二线城市的地王也将越来越少,二、商品房销售和待售情况1-01月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-01月份回落2.1个百分点

标签:销售 增速 增长

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